Vous voulez rentabiliser votre logement ? Le proposer en
location saisonnière serait une bonne idée. Surtout si l’
immobilier concerné se trouve dans un axe touristique ou à proximité des activités idéales pour les
vacances, vous pouvez en être sûr que beaucoup vont succomber à votre proposition. Par ailleurs, il faut savoir que certaines
règles doivent être bien suivies pour pouvoir entrer sur le marché.
Déclaration et demande d’autorisation auprès de l’autorité publique compétente
Avant de confier un logement à des locataires de passage, il est impératif d’en informer la mairie. C’est une formalité qui vise à déclarer à l’autorité publique de l’éventuel changement. Par contre, il y a certaines villes qui exigent une autorisation temporaire de changement d’usage pour qu’un propriétaire mette en location sa résidence durant les
vacances. La demande devrait être déposée auprès de la mairie avec un formulaire cerfa précise. On constate que ce sont surtout les grandes villes, comme Paris, qui requièrent cette procédure. Toutefois, si c’est le
logement principal qui sera loué, nul besoin de passer par cette étape. Quand bien même, il est conseillé de respecter les délais impartis pour ce type de location.
Aménagement et entretien du logement à louer
Il est d’ordre que ce ne sont pas tous les biens immobiliers qui peuvent servir de logement saisonnier. Pour pouvoir se présenter sur le marché de l’
immobilier, il faut que le logement respecte certaines normes, surtout à titre d’aménagement. Une maison vide ne peut, en aucun cas, servir de maison de
vacances. Il faut que celle-ci soit équipée et prête à accueillir ses locataires. Que ce soit pour la chambre à coucher, la cuisine et les sanitaires, tout devrait être à la convenance des clients. En
location saisonnière, l’idée est d’offrir du confort aux locataires de passage.
L’existence d’un contrat de location
Mis à part le fait de déclarer l’activité ainsi que d’aménager le logement objet de location, il ne faut pas non plus oublier de rédiger un
contrat de bail. Même si la location n’est qu’éphémère, c’est un indispensable. Non seulement, cela aidera les deux parties à se situer dans une transparence ; mais cela offrira aussi une garantie aux contractants. Avec un tel document, le propriétaire serait convaincu de la solvabilité de ses locataires et ces derniers seront assurés de l’honnêteté de leur hôte. Mais c’est aussi utile pour que le propriétaire puisse être sûr de reprendre sa maison telle qu’il l’a laissé.
